スルガ銀行住宅ローン

スルガ銀行住宅ローン「スーパーホームローン」なら審査通る?

こちらでは、

 

スルガ銀行が提供している「スーパーホームローン」の概要についてご紹介したいと思います。

 

 

スルガ銀行では、一般的な住宅ローン以外にも多くの住宅ローンラインナップを揃えています。

 

 

【スーパーホームローン】

 

「スーパーホームローン」もそのひとつです。

 

スーパーホームローンでは、一般の住宅ローンよりも条件を緩和することによって、様々な理由で一般の住宅ローンを利用しにくい人でも、住宅ローンを組むことができる可能性が高まります。

 

スーパーホームローンには、スーパーホームローン・ワイドとスーパーホームローン・プレミアムの2種類があります。

 

 

スーパーホームローン・ワイドの年齢条件は、

 

●申し込み時に満20歳以上65歳未満で、完済時に82歳未満となっています。
●団体信用生命保険に加入できることも条件となっています。
 ※但し、団体信用生命保険の保険料はスルガ銀行が負担します。

 

条件は基本的にこれだけで、勤続年数などの明確な条件もありません。

 

他の金融機関の住宅ローンでは、勤続年数などに制限を加えていることも多いので、そのような住宅ローンの審査に合格しなくても、スーパーホームローンであれば審査に合格できる場合があります。

 

 

融資金額は担保評価額の100%以内かつ最大3億円までとなっており、一般的な住宅ローンに比べてかなり高額な融資も可能になっています。

 

返済期間は一戸建ての場合最長40年で、マンションの場合は最長50年です。

 

一般的な住宅ローンでは35年が最長ですから、超長期の住宅ローンを組むことも可能です。

 

※但し、返済期間が長くなると、総支払い利息も増えることになりますので注意が必要です。

 

金利タイプは変動金利型のみとなっています。

 

 

【スーパーホームローン・プレミアム】

 

スーパーホームローン・プレミアムでは、スーパーホームローン・ワイドよりもやや条件を厳しく設定しています。

 

具体的には、

 

●勤続年数が5年以上、
●年間給与所得が700万円以上であること、
●住み替えや借り換えの場合には、現在の住宅ローンを6ヶ月以上遅延なく返済してい
 ること、

 

となっています。

 

 

スーパーホームローン・プレミアムの融資金額は担保評価額の120%以内かつ最大1億5000万円までとなっています。

 

返済期間は最長35年となっています。

 

 

また、スーパーホームローン・ワイドおよびスーパーホームローン・プレミアムでは、保証会社による保証を受ける必要は原則としてなく、保証料を支払う必要はありません。

 

そのかわり、対象となる不動産をスルガ銀行が担保を設定するとともに、建物に対する火災保険の保険金請求権に対してもスルガ銀行が質権を設定します。

 

 

 

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